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요즘은 청년들을 지원하는 정부 프로그램들이 매우 다양하더라고요. 자산시장에서도 청년층을 우대하는 금리나 지원제도들이 많이 생겨나고 있습니다. 오늘은 청년들의 내 집 마련을 위해 2024년 2월부터 도입 예정인 청년주택드림 청약통장의 가입조건과 혜택등 내용을 알아보겠습니다.
청년주택드림 청약통장 가입요건
청년주택드림 청약통장은 청년들의 주택 구입 부담을 덜어주기 위해 2024년 2월에 출시 예정인 청약통장입니다. 기존의 청년 우대형 주택청약통장에 비해 낮은 금리와 장기적인 지원이 가능해지는 제도라 볼 수 있습니다.
<가입요건>
● 소득 : 연소득 5,000만 원 이하
● 무주택자
● 납입한도 100만 원 이하
● 이자율 : 최대 4.5%
청년 주택드림 청약통장(만 19~34세 무주택자)은 현행 청년 우대형 청약통장 대비 완화된 가입요건(소득 3,600→5천만 원, 무주택 세대주→무주택자), 높은 이자율(최대 4.3→4.5%)과 납입한도(최대 50→100만 원)를 적용합니다.
청년우대형 가입자는 청년 주택드림 통장 가입자격 여부와 상관없이 자동으로 전환가입되고, 일반 청약종합저축 가입자도 소득기준(5천만 원), 무주택 요건 등 청년 주택드림 청약 신규가입 요건 충족 시 전환가입 가능합니다.
전환가입 시 가입기간･납입 횟수･납입금액은 연속해서 인정되며, 청년 주택드림 통장 우대금리(4.5%)는 전환 후 납입액부터 적용됩니다.
※ 청년도약계좌 만기해지금의 경우 청년 주택드림 청약통장에 일시납을 허용한다고 합니다.
청년 주택드림 청약통장 혜택
1. 시중적금 대비 높은 우대금리(4.5%)와 비과세, 소득공제 혜택을 통해 청약당첨 전 자산형성을 지원
2. 시중은행 3년 만기 적금 기본금리 평균 3.5%(은행연합회, 23.11월)
3. 이자소득세율(15.4%) 감안한 세후금리는 시중적금 대비 1.5% p 상회
※ 청약에 당첨된 이후 2%대 낮은 금리로 분양가 80%까지 대출을 지원합니다.
청년 주택드림 대출
해당 통장으로 청약에 당첨된 청년에게는 전용대출인 ‘청년 주택드림 대출’을 통해 최저 2.2%(소득‧만기별 차등)의 낮은 금리로 분양가의 80%까지 구입자금을 지원(만기 최대 40년)합니다.
청년 주택드림 청약통장 청약당첨 시 대출 조건
1. 청년 주택드림 청약 1년 이상 가입
2. 1천만 원 이상 납입
3. 분양가 6억 / 전용 면적 85㎡ 이하
4. 당첨 기준 연소득 7천(기혼 1억) 이하, 39세 이하 무주택자
※ 가구소득분위 기준 확인
● 근로소득자 : 최근 1개년 근로소득원천징수영수증
● 사업소득자 : 최근 1개년 사업소득원천징수영수증
추가 금리 혜택
결혼, 출산, 다자녀(추가 출산) 가정이 될 경우 추가 금리 혜택을 제공합니다.
● 결혼 시 0.1% p,
● 최초 출산 시 0.5% p
● 추가 출산 시 1명당 0.2% p
※ 단, 추가 금리 혜택을 최대로 적용하더라도 대출 금리하한선은 1.5%입니다.
청년 주택드림 청약통장 가입방법
청년 주택드림 청약통장은 2024년 2월부터 신청이 가능합니다. 취급 은행은 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행, 하나은행, 대구은행, 부산은행, 경남은행입니다. 아직까지 출시되지 않았기 때문에 내년 2월에 가입 가능합니다.
청년주택드림 청약통장에 대해 더 자세한 사항을 알고 싶다면 아래 버튼을 클릭하면 국토교통부 홈페이지로 이동합니다.
지금까지 청년주택드림 청약통장 가입조건과 혜택, 신청방법에 대해 알아보았습니다. 우대형보다 더 강력해진 청년층의 내 집마련을 위한 실속 있는 제도이니 관심 있으신 분들은 놓치지 마시고 청년주택드림청약통장 신청시기를 체크하셔야 하겠습니다.